نقاط الموضوع (للانتقال السريع)
- البنك التجاري الدولي يقدم تمويل لمحدودي الدخل
- ماهي شروط قرض التمويل العقاري لمتوسطي الدخل؟
- المستندات المطلوبة لقرض التمويل العقاري
- ماهي المستندات المطلوبة عن الوحدة السكنية؟
زادت علامات البحث بشكل كبير خلال الساعات القليلة الماضية من جانب محدودي الدخل، حول كيفية الحصول علي تمويل بنكي للحصول على وحدة سكنية داخل طروحات وزارة الإسكان وغيرها بالقسط شهري، وذلك بعد إعلان البنك التجاري الدولي عن تقديم قروض وتمويلات لأصحاب الدخل المنخفض لمساعدتهم في شراء شقق الاسكان الاجتماعي.
البنك التجاري الدولي يقدم تمويل لمحدودي الدخل
يقدم البنك التجاري الدولي سي أي بي تسهيلات للحصول على قرض التمويل العقاري بفائدة تتراوح ما بين 3% حتى 8%، وذلك لتمويل الوحدات السكنية المتنوعة ما بين شقق
ماهي شروط قرض التمويل العقاري لمتوسطي الدخل؟
هناك مجموعة من الشروط المحددة من جانب البنك التجاري الدولي للحصول على قرض التمويل العقاري لمتوسطي محدودي الدخل
أن يكون الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري: 10,000 جنيه للأعزب و 14,000 جنيه للأسرة.
يتم فرض مصاريف إدارية (خارج صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري): 1% (من قيمة التمويل).
مواصفات الوحدة: يجب أن تكون كاملة التشطيب والمرافق.
نسبة إجمالي الأقساط إلى صافي الدخل الشهري: لا تتعدى نسبة إجمالي الأقساط 40% من صافي الدخل الشهري.
المستندات المطلوبة لقرض التمويل العقاري
هناك مجموعة من الأوراق التي يجب تقديمها للبنك والتي تفيد بأن الشخص المشتري من أصحاب الدخل المتوسط او المحدود، وتتمثل هذه الأوراق في الآتي :
صورة بطاقة رقم قومي.
بيان بالدخل الشهري.
إيصال مرافق.
ماهي المستندات المطلوبة عن الوحدة السكنية؟
هناك عدد من الأوراق التي لابد من تقديمه للبنك عن الوحدة السكنية التي تناسب أصحاب الدخل المتوسط والمحدود في حالة كانت مسجلة ، وهذه الأوراق تتمثل في الآتي :
شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وان الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسددة بالكامل.
رخصة البناء
تقديم سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.
شهادة تصرفات عقارية لمدة 15 سنة.
آى مستند إضافي يتم طلبه من الإدارة القانونية.
أما في حالة ان الوحدة قابلة للتسجيل، يتم تقديم الأوراق الآتية :
عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالي من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.
موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة على نقل الملكية إلى المستفيد ورهن الوحدة لصالح البنك
شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسددة بالكامل.
شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات على الوحدة.
شهادة تصرفات عقارية عن العقار لمدة 15 سنة.
الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.
صورة من رخصة المباني.
وهناك مستند إضافي يتم طلبه بمعرفة الشؤون القانونية.
وفي حال أن الوحدة السكنية غير مسجلة يتم تقديم مستندات كالآتي :
عقد الوحدة السكنية.
صورة بطاقة الرقم القومي سارية
صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
خطاب تعهد جهة العمل بتحويل الراتب.
المستندات الخاصة بالعميل.
طلب الحصول على القرض.
شهادة حديثة بمفردات المرتب لم يمر عليها شهرين
إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل (كهرباء–غاز-مياه-تليفون) لم يمض عليه أكثر من ثلاثة شهور.
وهناك مستند إضافي يتم طلبه بمعرفة الشؤون القانونية.
