خطوات تسجيل عقار جديد في الشهر العقاري

تتطلب عملية تسجيل عقار جديد في الشهر العقاري ٢٠٢٣ مجموعة من الأوراق والمستندات التي يجب تقديمها، وهي كالتالي:

عقد الملكية: يجب توفير صك الملكية الأصلي للعقار الذي يرغب المشتري في تسجيله في الشهر العقاري.

إثبات هوية المالك: يجب تقديم هوية المالك الأصلية، سواء كانت بطاقة الرقم القومي أو محل إقامة.

عقد البيع والشراء: يجب توفير العقد الأصلي للبيع والشراء الموقع بين المشتري والبائع.

سند الوكالة: إذا كان هناك وكيل مفوض للمالك لتسجيل العقار في الشهر العقاري، يجب تقديم سند الوكالة الأصلي.

شهادة تقييم العقار: يجب توفير شهادة تقييم العقار الأصلية، والتي تثبت قيمة العقار وتحديد الرسوم المطلوبة للتسجيل في الشهر العقاري.

دفع الرسوم: يجب دفع الرسوم المطلوبة لتسجيل العقار في الشهر العقاري، والتي تتفاوت وفقًا لنوع العقار وقيمته.

بعد تقديم هذه الأوراق والمستندات، يتم إتمام عملية تسجيل العقار في الشهر العقاري، والتي تصبح بعدها الوحدات العقارية مسجلة بشكل رسمي بأسم المشتري، مما يحميه من أي عمليات نصب أو احتيال.

خطوات يجب اتباعها عند تسجيل العقار في الشهر العقاري:

يمكن اتباع بعض الخطوات عند تسجيل العقار في الشهر العقاري بعد تجهيز الأوراق المطلوبة وهي:

الحضور إلى الشهر العقاري والتوجه إلى القسم الإلكتروني.

طلب نموذج تسجيل وحدة سكنية جديدة وملء جميع الحقول بالمعلومات الصحيحة.

تسليم الأوراق المطلوبة المذكورة سابقاً والتأكد من استلامها من قبل العاملين في الشهر العقاري.

انتظار الرسالة النصية التي تحتوي على تأكيد إجراءات التسجيل الإلكتروني الذي تمت بنجاح.

التوجه إلى المأمورية وتأكيد تسليم الأصول الخاصة بك.

يتم تسجيل الوحدة السكنية الخاصة بك في خلال دقائق معدودة وإصدار الوثائق الرسمية المتعلقة بتسجيل العقار.

الأوراق المطلوبة لتسجيل عقار جديد في مصلحة الشهر العقاري:

أعلنت وزارة العدل مؤخرًا عن الأوراق المطلوبة لتسجيل عقار جديد في الشهر العقاري لعام ٢٠٢٣، وتتمثل هذه الأوراق في:

1- عقد ابتدائي أو نهائي لبيع الشقة أو الوحدة المراد تسجيلها.

2- إيصالات مرافق الكهرباء أو الغاز أو الماء، حيث تعتبر هذه الأوراق ورقاً قانونياً يثبت ملكيتك للعقار.

3- يجب أن يكون لديك بيان مساحة الشقة التي أقرها القانون لموجب العقد.

4- يتطلب ملء الاستمارة كتابة جميع البيانات الخاصة بتسجيل العقار، بما في ذلك عنوان المنزل والدور ورقم الشقة.

5- يجب تقديم كافة المعلومات الخاصة بالعقار، سواء كان إيجاراً أو تمليكاً.

6- يتطلب التقديم ببطاقة الرقم القومي الخاصة بالبائع والمشتري.

7- يتعين دفع رسوم تسجيل عقد بيع العقار من خلال مجلس المدينة.

بالنسبة للخطوات التي يجب اتباعها لتسجيل العقار في الشهر العقاري، فإنه يجب زيارة مصلحة الشهر العقاري وتقديم الأوراق المطلوبة ودفع الرسوم المطلوبة. وبعد ذلك، سيتم تقييد العقار في السجل العقاري وإصدار شهادة تسجيل العقار الخاص به.

يجب ملاحظة أن العقد الموقع بين المشتري والبائع ليس هو الضامن الوحيد، لذا فمن الضروري التسجيل في الشهر العقاري لضمان حقوق المالك الشرعية. ويجب الانتباه إلى رسوم تسجيل شقة في الشهر العقاري لعام ٢٠٢٣، حيث تختلف هذه الرس

كم تبلغ رسوم تسجيل الشقة في الشهر العقاري ٢٠٢٣؟

و حول رسوم تسجيل العقار في الشهر العقاري.

يمكن أن تختلف الرسوم المطلوبة لتسجيل العقار حسب الدولة والمنطقة ونوع العقار وقيمته ، بعد تجهيز جميع الوثائق المطلوبة التي ذكرناها في البداية، يتعين عليك معرفة رسوم تسجيل الشقة في الشهر العقاري، والتي تبلغ حوالي 4000 جنيه، مع رسم تسجيل قدره 100 جنيه في إطار قانون العقارات الجديد.